7 เหตุผลที่คุณไม่ควรเปลี่ยนโฉมบ้านของคุณ

Thanatham Piriyakarnjanakul / EyeEm / Getty Images

คิดเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านของคุณหรือไม่? บางทีคุณควรคิดอย่างอื่น

จาก HGTV ไปจนถึง Houzz ไปจนถึง Pinterest ทุกคนกำลังชักชวนให้คุณปรับปรุงบ้านของคุณ

แต่การปรับปรุงบ้านไม่ใช่สำหรับทุกคนและ การปรับปรุงใหม่ด้วยตัวเอง เป็นโอกาสที่ยิ่งใหญ่กว่า

ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ควรพิจารณาอย่างจริงจังก่อนที่คุณจะดึงมุมพรมขึ้นมาและฝันถึงการตกแต่งไม้เนื้อแข็งที่อยู่ข้างใต้ ...

1. คุณจะไม่ซื้อค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่

คุณซื้อบ้านหลังละ 350,000 บาทใส่มูลค่า 50,000 เหรียญและขายได้ 400,000 เหรียญขึ้นไป

เงินที่ใช้จ่ายเงินคืน! ขวา?

ไม่ได้จริงๆ ในการขายบ้านมีปัจจัยมากมายที่ทำให้ไม่สามารถระบุได้ว่าแต่ละคนมีส่วนช่วยในการขายอย่างไร ปัจจัยที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงอาจส่งผลกระทบต่อราคาขายบ้านมากขึ้นเช่นภาวะเศรษฐกิจเปรียบเทียบอัตราการจดจำนอง ฯลฯ หากเรากำลังพูดถึงการเพิ่มขึ้นของพื้นที่อย่างมากเช่นการเพิ่มราคาขายที่มีแนวโน้มสูงขึ้น แม้ว่าจะยังไม่ได้รับประกัน)

remodels บางอย่าง (เช่น remodels ห้องครัวที่สำคัญ) มีมูลค่าสูง remodels อื่น ๆ มีมูลค่าน้อยมากน่าหัวเราะ (เช่น remodels สำนักงาน) แต่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ จะทำให้ตัวเองคืน 100% ของค่าใช้จ่ายที่คุณใส่ลงไป

Takeaway: ตรวจสอบมูลค่าการขายคืนโครงการปรับปรุงบ้านและยอมรับความเป็นจริง บางทีสำนักงานโจรสลัดที่คุณสร้างขึ้นมาเพื่อตัวคุณเองนั้นเป็นเพียงของที่ตัวเองไม่ได้สำหรับผู้ซื้อที่ตามมา

2 คุณอาจโดนหลอก Bigtime

เป็นเรื่องที่ต้องฉีกขาดไปกับการสมัครสมาชิกนิตยสาร เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่จะได้รับการหลอกลวงมากกว่า $ 16, 000 งานหลังคา

การล่อลวงของการปล้นสะดมขนาดใหญ่คือเหตุผลที่ว่าทำไมผู้รับเหมาไร้ยางอายจึงเหยื่อเจ้าของบ้านที่ไม่สงสัย

ศิลปินหลอกลวงมักชอบกำหนดเป้าหมายโครงการนอกอาคารขนาดใหญ่เช่นทางวิ่งและหลังคา ประกันท่อน้ำเป็นอีกหนึ่งไม้ที่เป็นที่นิยม และในขณะที่การฟื้นฟูแม่พิมพ์เป็นธุรกิจที่ถูกกฎหมายนักสแกมเมอร์หลายคนแอบเข้าไปในอุตสาหกรรมนี้เพื่อแยกเจ้าของบ้านออกจากเงินของพวกเขา

Takeaway: หาผู้รับเหมาวิจัยอย่างละเอียดเพื่อลดความเป็นไปได้ที่จะถูกหลอกลวง และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณหาผู้รับเหมา แต่ไม่ใช่ในทางกลับกัน

3 Tough To Be Green

ความก้าวหน้าล่าสุดหมายถึงบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้นกว่าเดิม แต่กระบวนการของการปรับปรุงใหม่เป็นกระบวนการสิ้นเปลืองโดยกำเนิด เพียงแค่ดูเนื้อหาของ Dumpster ของคุณในการสร้างห้องครัวใหม่ของคุณและคุณจะเห็น 40 ลูกบาศก์เมตรของ drywall, MDF, พื้นไวนิลลวดและแก้วทั้งหมด destined สำหรับฝังกลบ

ไม่เพียง แต่พิจารณาพลังงานที่สูญเปล่าในการผลิตและขนส่งวัสดุก่อสร้าง

Takeaway: ทำให้โครงการปรับปรุงต่อไปของคุณเป็นสีเขียวที่สุด หากคุณไม่แน่ใจว่าจะทำอย่างไรให้คำปรึกษา LEED มีอยู่ด้วยเหตุผลอย่างนี้

4 มันอาจทำให้จิตใจของคุณและความสัมพันธ์ของคุณเสียหายได้

เรื่องราวการสยองขวัญของบ้าน ("Mr. Blandings สร้างบ้านในฝันของเขา", "The Money Pit" ฯลฯ ) มีพื้นฐานในความเป็นจริง การปรับปรุงหน้าแรกอาจมีผลต่อการกัดกร่อนในการแต่งงานและความสัมพันธ์ส่วนตัวที่ใกล้ชิดอื่น ๆ

Takeaway: คุณไม่สามารถแขวนผนังแห้งได้ตลอดเวลาและติดตั้งพื้น ฟื้นฟูชีวิตของคุณโดยการรักษาความสมดุลที่ดีของการเปลี่ยนแปลงและการใช้ชีวิต ตรวจสอบทุกวิถีทางเพื่อให้ความสัมพันธ์ของคุณมีสุขภาพดี งบประมาณการเข้าพักระยะยาวสำหรับโรงแรมสำหรับโครงการปรับปรุงใด ๆ ที่ใช้ห้องที่สำคัญออกจากคณะกรรมการ

5 มักจะยากกว่าและแพงกว่าที่คุณนึกภาพ

ค้นหาผู้รับเหมาที่สามารถให้บริการซ่อมแซมห้องน้ำตามกำหนดเวลาและงบประมาณและเขาจะรับประกันธุรกิจได้ตลอดชีวิต ยิ่งกว่าความจริงแล้วโครงการปรับปรุงขนาดใหญ่จะมีการเปลี่ยนแปลงคำสั่งซื้อที่เพิ่มต้นทุนและขยายวันที่สิ้นสุด แม้ remodels ขนาดเล็กมีวิธีที่ไม่ซ้ำ inching ขึ้นในค่าใช้จ่าย

Takeaway: ดูมุมมองที่ถูกต้องของบุคคลที่สามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง หลังจากนั้นจิตใจเพิ่ม 25% ทั้งค่าใช้จ่ายและกำหนดการ

6 บ่อยครั้งที่คุณไม่สามารถทำเองได้ (

การโทรแจ้งเตือนของรายการทีวีที่ปรับปรุงบ้านคือคุณสามารถทำเองได้! แต่โครงการบางอย่างเป็นไปอย่างไม่ลดละ DIY - ไม่เป็นมิตร: ติดตั้งเครื่องปรับอากาศหรือเตาเผา; การเพิ่มเติมอาคาร หลังคาบ้านของคุณ โครงการอื่น ๆ เรียกร้องให้คุณแตะต้องส่วนบุคคล

การทาสีผนังภายในหรือไม่? แน่ใจ การติดตั้งอ่างล้างจาน นำติดตัวไป

ไม่ต้องเป็นเรื่องใหญ่ที่จะทำโครงการ DIY ที่กำหนดไว้อย่างชัดเจน แต่สิ่งที่ได้รับค่าใช้จ่ายเมื่อคุณเริ่มโครงการด้วยตัวคุณเองพบว่าตัวเองออกจากองค์ประกอบของคุณแล้วเปลี่ยนโครงการให้ผู้รับเหมา

Takeaway: จัดประเภทโครงการเป็น DIY, จ้าง -pro-Pro หรืออย่างใดอย่างหนึ่ง หากคุณไม่แน่ใจโดยอัตโนมัติเปลี่ยนไปด้านจ้าง -pro-pro

7 ทำไมคุณถึงเปลี่ยนหน้าแรกของคุณได้?

ถ้าคุณเชื่อว่ารูปแบบห้องครัวห้ารูปนี้เป็นสิ่งจำเป็นคุณสามารถตอบว่าทำไม? ในกรณีส่วนใหญ่ห้องครัวน่าเกลียดเดือดไข่และห้องครัวอันเก่าแก่ เจ้าของบ้านจำนวนมากเพิ่มพื้นที่ในบ้านของพวกเขาหรือปรับสภาพห้องน้ำด้วยเหตุผลที่มองไม่เห็น อิทธิพลจากภายนอกอาจเป็นแรงผลักดันให้เกิดการสร้างใหม่ของคุณ: ราคาหุ้นในบ้านที่ต่ำความนิยมจากการแสดงการปรับปรุงบ้านและการรักษากับ Joneses ไม่มีเหตุผลที่ดีที่จะสร้างใหม่

Takeaway: พิจารณาโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยต่อไปของคุณอย่างรอบคอบ ถ้าคุณต้องการคืนที่มืดและยาวนานของจิตวิญญาณก่อนที่จะเข้าโครงการสร้างใหม่ให้ใช้คืนนั้น ตระหนักว่าไม่มีความละอายในการตัดสินใจที่จะไม่ดำเนินการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ทั้งสิ้น